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竞价200多轮激战4小时,眉山五宗土地土拍终落幕

时间:2019-09-03 13-30-41

作者:小编点击:10000

竞价200多轮激战4小时,眉山五宗土地土拍终落幕

今日眉山五块宗地走上拍卖场,拍卖激战近四个小时,共吸金约24.56亿。

拍卖结果

S-2号地块,净用地面积约153.5亩,容积率2.0,起拍楼面价2252.4元/㎡,成交楼面价3327.30元/㎡,成交总价6.809亿,溢价率约47.72%,竞得者万景

S-6-1号地块,净用地面积约98.5亩,容积率2.0,起拍楼面价2306.12元/㎡,成交楼面价2835.09元/㎡,成交总价3.725亿,溢价率约22.94%,竞得者领地

S-6-2号地块,净用地面积约101.1亩,容积率2.0,起拍楼面价2300.5元/㎡,楼面价3235.54元/㎡,成交总价4.36亿,溢价率约40.65%,竞得者兰溪

S-4号地块,净用地面积约120.9亩,容积率2.5,起拍楼面价1781.96元/㎡,成交楼面价2154元/㎡,成交总价4.34亿,溢价率约20.89%,竞得者旭辉(该宗地需配建幼儿园且无偿移交政府,独立占地面积10亩,实得楼面价2348.53元/㎡,溢价率约31.79%)。

S-5号地块,净用地面积约114.9亩,容积率2.5,起拍楼面价1776.38元/㎡,成交楼面价2781.12元/㎡,成交总价5.325亿,溢价率约56.62%,竞得者金府

宗地详情

S-2号地块东临苏堤公园,南临东坡竹园,西临文安东路,北临阜成路,净用地面积为102334.634㎡,为住兼商用地,计算容积率为2,建筑密度小于30%,绿地率大于37%,建筑高度不超过100米,临苏堤公园第一排建筑檐口高度小于21米,地下深度不超过15米。

S-2号地块 竞得者万景

S-6-1号地块东临苏堤公园,南临储备土地,西临文安东路,北临齐通路,净用地面积为65694.739㎡,为住兼商用地,计算容积率为2,建筑密度小于30%,绿地率大于37%,建筑高度不超过100米,临苏堤公园第一排建筑檐口高度小于21米,地下深度不超过15米。

S-6-1号地块 竞得者领地

S-6-2号地块东临苏堤公园,南临阜成路,西临文安东路,北临储备土地,净用地面积为67376.584㎡,为住兼商用地,计算容积率为2,建筑密度小于30%,绿地率大于37%,建筑高度不超过100米,临苏堤公园第一排建筑檐口高度小于21米,地下深度不超过15米。

S-6-2号地块 竞得者兰溪

S-4号地块东临文安东路,南临储备土地,西临双凤街,北临齐通路,净用地面积为80585.554㎡,为住宅用地,计算容积率为2.5,建筑密度小于30%,绿地率大于37%,建筑高度不超过100米,地下深度不超过15米。

S-4号地块 竞得者旭辉

S-5号地块东临文安东路,南临阜成路,西临双凤街,北临储备土地,净用地面积为76560.021㎡,为住兼商用地,计算容积率为2.5,建筑密度小于30%,绿地率大于37%,建筑高度不超过100米,地下深度不超过15米。

S-5号地块 竞得者金府

周边扫描

此次拍卖的五块宗地位于眉山市东坡区眉山大道北侧,属于北部新城

交通方面,宗地毗邻G351国道(即眉山大道),距G245国道约2.5公里,车程约7分钟;

学校方面,有苏辙小学、苏辙中学、眉山市第一小学等教育资源;

医院方面,有眉山市人民医院、仁济中医院、眉山市康复医院等医疗资源;

商业方面,华陆新天地商业街;

生态方面,有东坡竹园、苏辙公园、苏提公园、苏轼公园等;

区域内有景观花都、鑫苑丽景、公园一号小区等住宅项目。

而与本次北部新城拍卖地块仅一江之隔的岷东新区,在教育资源等方面显得更有优势。

岷东新区效果图

交通方面,剑南大道、天府大道、岷黑快速通道等直接连通天府新区;

教育方面,有大学城、冠城七中、东辰国际学校、北外附属学校等多所优质名校;

商业方面,有金悦汇、岷东生活广场、华为大数据中心商业综合体等;

城市核心配套,体育馆、五馆一中心(科技馆、图书馆、博物馆、文化馆、规划展览馆、青少年活动中心)等;

产业方面,有华为大数据中心、启迪科技城、四川广电智慧产业园、中兴西部大数据产业园等;

此外,区域内有龙光等品牌开发商入驻,打造项目为龙光玖龙府。这是龙光地产首次进入眉山的高品质低密坡地墅居产品,占地122亩,容积率仅1.5,绿地率为45%,采用一梯两户南北通透布局,目前75-115㎡坡地洋房、140㎡叠拼在售。

【责任编辑:小编】
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