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何时需要办理房产评估?

时间:2019-10-12 18-53-59

作者:小编点击:10001

何时需要办理房产评估?

读者咨询:在公积金贷款时,工作人员说需要房产评估,什么时候需要评估房产呢? 在实际生活中,一般不需要进行房产评估,但如果是发生在向银行申请房贷、缴纳二手房交易税费、房屋出现问题需要申请保险、发生交易纠纷等情况时,则需要进行评估。 房产评估是指采取专业评估方法,通过对同一楼盘的在售房源的价格挂牌,以及同类型楼盘的实际成交价格进行专业处理,换算出具体某个楼盘的平均单价。换算出某个楼盘的平均单价之后,评估公司会结合待评估房屋的实际情况,包括面积、楼层、朝向、装修状况、其它特征因素等等,计算出该房屋相对合理的市场参考价。由于估价方法不同,所以得出的价格也会有所差别。一般情况下,如果某区域房价持续上涨的话,那么银行及公积金管理中心会根据市场行情调整房屋单价估值上限,从而达到与市场价格协调的目的。
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